一、项目基本情况

1.项目编号：CT-SG-2024227

2.米兰网页版登录入口：常州新运城市发展集团有限公司2025-2027年度物业类服务商

3.采购需求：本项目为常州新运城市发展集团有限公司及其下属子公司及区受托管理公司2025年-2027年保安、保洁、值班、维修、后勤保障（礼宾、客服、会务）等物业类服务商，项目类型包括但不限于住宅楼宇类、学校类、办公楼宇类、地块看护类、物流园区类、产业园区类、工业园区类等。

4.招标控制价：投标人须承诺中标后二次招标时具体项目的投标报价下浮率不低于3%（计算基数由招标人根据二次招标项目的具体情况另行确定)

5.合同履行期限：服务期限为三年。（指框架合同的履行服务期限。自框架合同双方签订盖章生效之日起算。）

6.本项目不接受联合体。

7.中标方式：本项目采用综合评分法，当有效投标人=3家时则全部中标，当有效投标人＞3家时，经招标人组建的评标委员会评审，综合得分80分及以上且综合排名前投标人数量的85%（四舍五入）的中标。

投标单位须充分理解并知悉：若在本次招标中中标，并不意味着投标单位已经成为常州新运城市发展集团有限公司2025-2027年度物业类服务的最终成交单位。

二、申请人的资格要求

1.在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件；

7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的投标活动；

8.未被“信用中国”网站（WWW.creditchina.gov.cn）或、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）、“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人、被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

三、获取招标文件

1.时间：2024年12月16日至12月23日，每天上午8:30至11:30，下午1:00至5:00（北京时间，法定节假日除外）

2.地点：米兰(中国)-米兰(中国)（常州市新北区通江中路396号中创大厦4楼）

3.方式：

①线上领购

投标人应在米兰(中国)-米兰(中国)网站免费注册，在获取招标文件时间内缴纳招标文件费用，上传领购申请表、电汇或网银凭证，经工作人员审核后下载本项目招标文件。

收款单位：米兰(中国)-米兰(中国)

开户银行：中国建设银行常州大成苑支行

银行账号：32001624236052500905

提醒：1.电汇或网银备注摘要中注明本项目招标编号，个人汇款注明单位简称；2.投标人应在上述获取招标文件时间内完成注册及领购招标文件事宜，否则系统关闭，无法再领购。

②现场领购

投标人应提供领购申请表，在米兰(中国)-米兰(中国)（常州市新北区通江中路396号中创大厦4楼）综合办领购招标文件。

③咨询电话：0519-81580101   0519-81580192-6002

4.售价：人民币叁佰元整

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2025年01月06日14点00分（北京时间）

地点：米兰(中国)-米兰(中国)（常州市新北区通江中路396号中创大厦4楼）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个日历日。

六、其他补充事宜

1.现场踏勘及标前答疑

（1）投标人自行踏勘现场。

（2）标前答疑

投标人对招标文件如有疑问，请将疑问于2024年12月24日11点00分（北京时间）前以书面形式提交或传真至米兰(中国)-米兰(中国)。传真：0519-81580105，邮箱：czctzb@163.com

2.投标保证金

（1）投标保证金数额：人民币壹万元整

（2）投标保证金专用账户

收款单位：米兰(中国)-米兰(中国)

开户银行：中国民生银行新北支行

银行账号：9902001808466096

（3）投标保证金到账截止时间：同投标文件提交截止时间

（4）投标保证金交纳方式：银行电汇或转账（备注项目编号及投标保证金）

（5）投标人必须自行将投标保证金从公司账户按规定方式和时间缴至米兰(中国)-米兰(中国)投标保证金专用账户并到账，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金，否则将被视为无效投标，其投标文件将被拒绝。

3.招标文件售后一概不退。投标人提交的投标文件概不退还。一经领购，投标人不得更改单位名称。

七、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.招标人信息

名 称：常州新运城市发展集团有限公司

地 址：常州市钟楼区茶花路300号

联系方式：徐工 0519-88891960

2.采购代理机构信息

名 称：米兰(中国)-米兰(中国)

地  址：常州市新北区通江中路396号中创大厦4楼

联系方式：0519-81580101

3.项目联系方式

项目联系人：张媛

电   话：0519-81580152  81580191  81580192（转分机号6032）